Co čeká realitní trh v roce 2022?
Loňský rok si připomenou obyvatelé celé Evropy nebývalým růstem inflace. Ani Česká republika se nestala výjimkou. Pro stabilizaci situace byla česká centrální banka nucena zvýšit základní sazbu a zpřísnit podmínky pro získání hypoték. Je zřejmé, že podobná opatření značně ovlivní i trh s nemovitostmi.
Analytici se domnívají, že mnozí, kteří plánovali koupit vlastní bydlení, si to už nebudou moci v letošním roce dovolit. Důvodem je nejen růst úrokových sazeb a zpřísnění podmínek pro získání hypotéky, ale i očekávání dalšího růstu cen nemovitostí. Koneckonců, v současné době se staví méně bytů, než je nutné k pokrytí potřeb obyvatel země. Zároveň můžeme pozorovat růst cen stavebních materiálů a nedostatek pracovní síly, což přímo ovlivňuje cenotvorbu nemovitostí. Na základě výše uvedených skutečností lze konstatovat, že hodnota nemovitostí v Česku bude i navzdory zpřísnění podmínek pro získání hypotéky nadále růst. V souvislosti s tím poroste i poptávka po nájemním bydlení spolu s nájemným. Největší růst cen se očekává ve velkých městech.
Podle analytika společnosti Ronda Invest Petra Golky lze v roce 2022 očekávat nárůst poptávky po bytech s balkony a terasou, rodinných domech a nemovitostech na venkově. Tento trend nastavila pandemie koronaviru a s ní související omezené možnosti cestování. Také Petr Golka očekává růst hodnoty pozemků, protože jejich nabídka je fyzicky omezená. Investice do takových aktiv tradičně patří k těm nejspolehlivějším.
Na základě výše uvedeného lze konstatovat, že v roce 2022 ceny nemovitostí a pronájmu i nadále porostou, což umožní zachránit kapitál investorů před vysokou inflací.
Uvažujete-li o koupi nemovitosti, rádi vám poradíme a vybereme to nejlepší řešení, které odpovídá vašim požadavkům.